Hyères (83) et son marché immobilier local

Anna PONS – Conseillère en Immobilier Spécialiste Luxe et Prestige à Hyères

L’IMMOBILIER A HYERES, TOUR D’HORIZON AVEC ANNA PONS

La ville de Hyères est située dans le département du Var, entre Nice et Marseille, proche de Toulon, en région Sud (ex Provence-Alpes-Côte d’Azur). C’est la ville la plus au sud de la Provence.

Elle est située au bord de la Méditerranée. Elle est particulièrement réputée pour ses îles, appelées les îles d’Or qui comprennent Porquerolles, Port Cros et l’île du Levant. C’est la deuxième plus grande commune du Var en terme de superficie et compte environ 56 000 habitants (chiffre INSEE 2021).

Histoire

Hyères est baptisée Hyères-les-Palmiers en 1887 à cause de l’abondance de palmiers dans la ville et la culture du palmier qui s’est développée au XIXe siècle.

A cette même époque, Hyères devient une station balnéaire réputée de la côte méditerranéenne. Son histoire remonte toutefois à l’Antiquité : la ville fut fondée par les Grecs de Phocée à Massilia (actuelle Marseille).

Patrimoines naturel et culturel

La commune de Hyères compte 38 monuments inscrits ou classés au titre des Monuments Historiques. Son architecture diverse et bien conservée en font un lieu d'histoire et de culture où les époques s'entremêlent.  

En parallèle, c'est également un territoire riche de 57 espaces naturels répertoriés où l'on trouve 5203 espèces protégées (animales, végétales, insectes...). Cette nature incroyable fait aussi la richesse de la ville et offre ainsi un environnement exceptionnel à ses habitants.

Démographie et économie locale

Hyères connait un vieillissement de sa population depuis 2015 avec une augmentation des tranches d'âges 45-59 ans, 60-74 ans et 75 et + et la diminution des tranches d'âges inférieurs. En 2021, on compte 47,5 % d'actifs pour 35,8 % de retraités. En France, en 2021, la part des retraités est d'environ 25 %. C'est dans le but d'attirer une nouvelle population que la commune s'est lancée dans de grandes opérations de constructions de logements.

L'économie se porte plutôt bien à Hyères avec une augmentation depuis 2015 du nombre de créations d'entreprise dont la plupart dans les secteurs du commerce, de la restauration, de l'hébergement, des activités de services et de soutien ou du transport.

Marché immobilier

L'économie immobilière fonctionne bien à Hyères puisque différentes sources annoncent une forte augmentation du prix moyen depuis 10 ans : + 19, 4 % pour les appartements et +40,9 % pour les maisons. Le prix moyen aujourd'hui est d'environ 4541 €/ m² pour un appartement et 5616 € / m² pour une maison.

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Pour retrouver encore plus d’informations sur Hyères, voici le lien vers le site internet de la commune : Site internet de Hyères.