Hyères - Quartiers Mont Du Soleil / Hauts de Hyères / Pyanet et l’Oratoire

Hyères - Le Pyanet et L’Oratoire

Quartier Mont du soleil et Hauts de Hyères 

Entre le centre ville et le secteur Est de Hyères se trouve deux quartiers appréciés des familles et des projets retraites.

Sur les hauteurs en colline avec une majorité d'exposition Sud, ces deux secteurs bénéficient d'un accès rapide au centre ville 5 minutes en voiture et 15 minutes à pieds. Les familles apprécient sa proximité des écoles et les lignes de bus permettant à leur jeune de se rendre au collège et lycée de Hyères.

Côté immobilier: vous trouverez sur ces deux quartiers de magnifique vue des villas datant plutôt des année 1980, avec des jardins allant de 500m² à 2000m², particularité vous aurez des dénivelés et parfois des terrains en restanques. 

La proximité du cimetière de la Ritorte, du SSR Châteaubriand et de très beaux départs en forêt par l'arrière de l'avenue du Mont du soleil qui vous permet une belle randonnée jusqu'au château.
les vues sont à couper le souffle avec fréquemment des 180° sur la vue mer au loin.

Mon coup de cœur pour ce quartier: 

- La résidence LE GRAND LARGE , en positionnant dominante elle vous offre une vue mer incroyable, une piscine et deux terrains de tennis avec vue mer également ce qui est très rare, et une qualité de vie agréable pour les petits comme pour les grands.  N'hésitez pas à me contacter pour ce secteur j'y ai habité en famille pendant 8 ans et plus particulièrement dans cette copropriété, où j'ai eu plaisir à vendre une dizaine d'appartement depuis.

Je connais bien ce secteur et notamment la résidence le Grand Large où j'ai à titre personnel vécu 8 ans.

​https://youtu.be/t_1-p8OnZ8E?si=5BVI8qz0hqT_H-WD​

Quartier du Pyanet

Principalement habité par des familles, des jeunes actifs, le quartier du Pyanet offre une diversité de population dont la moyenne d’âge est de 40 ans et 43 % sont propriétaires. On y trouve 73 % d’appartements et 27 % de maisons. Situé à l’est immédiat du centre-ville, il offre une desserte par les transports en commun aux points clefs de la ville. La médiane de construction des logements date de 1974. Il est doté d’un supermarché et de commerces ce qui permet d’y vivre sans voiture. On y trou​ve également une école primaire (Saint-Exupéry), des infrastructures sportives et notamment le stade Véran du Hyères Football Club.

Coup de cœurs: La proximité des services et commerces pour une vraie vie de quartier.

Quartier de l’Oratoire

En bordure du Gapeau, le quartier de l’Oratoire est constitué de nombreux lotissements construits dans les années 60 et 70. Maisons individuelles ou pavillons mitoyens sont les principaux logements de ce quartier. Bien que des inondations ait eu lieu dans ce quartier (crue du Gapeau), ces épisodes restent exceptionnels et ne concernent pas toutes les logements du quartier. Situé à l’est de la ville, l’Oratoire compte le lycée professionnel Golf-Hôtel, le collège Marcel Rivière, une école maternelle et primaire et des infrastructures sportives qui en font un quartier agréable à vivre.

Coups de cœur : Le départ à vélo vers la mer et le calme qui y règne toute l’année.

Le calme et la nature autour de vous, c'est typique de ce quartier, vous apprécierez particulièrement le départ en vélo et balade le long du Gapeau permettant de rejoindre les plages de Hyères.

Un exemple de Maison et Jardin de ce quartier:

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Infos en bref :

• Monuments / point d'intérêt : Caserne Vassoigne, Quartier militaire Pradère, Stade Véran, Lycée professionnel Golf-Hôtel
• Rues principales : chemin du moulin premier, chemin du Père éternel, boulevard Olivier de Serre, chemin des 4 vents, Chemin Saint-Lazare, chemin des bords du Gapeau.
• Habitants : 42 % d'actifs, 42 % de célibataires et 26 % de familles, 32 ans (âge médian)
• Logements : 49 % d'appartements dont 69 % font plus entre 40 et 99 m²
• Immobilier : Prix moyen au mètre carré : 4129 €

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Pour retrouver les biens vendus dans ce secteur, cliquez sur le lien suivant : Biens vendus