Local/bureau à vendre LA LONDE LES MAURES (83) - MURS À VENDRE

Anna PONS Capifrance; En exclusivité je vous propose ce local / bureau à la vente à la Londe les Maures.

Situé à La Londe-les-Maures, au sein de la résidence EUREVA, au 649 Avenue de la Baie des Îles, face à la plage.

Ce local commercial bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des axes de circulation et d’un ensemble immobilier structuré.

👉 Vente des murs
👉 Sans droit au bail ni valorisation de fonds de commerce

Description du bien
En rez-de-chaussée, ce bien se compose de :
Lot n°219 : une salle de conférence
Lot n°218 : un espace sanitaires (W.C.)
Avec les 60 / 10 000èmes des parties communes générales

Superficie :
Surface Loi Carrez : 32,09 m²
Annexe (sanitaires) : 5 m²

Destination :
Les locaux peuvent être affectés à :
professions libérales
activités commerciales
Sous réserve que les activités ne soient ni bruyantes, ni dangereuses, ni générant de nuisances.

Caractéristiques de la copropriété:
Résidence construite en 1987, comprenant :
Espaces verts
Gardien
Digicode / portail automatique
Accès à la mer.

👉 Environnement entretenu et organisé

Atouts du bien :
Situation en rez-de-chaussée
un front de linéaire important et dans la zone de passage, vous garantit une belle visibilité.
Stationnement gratuit à proximité.
Configuration fonctionnelle

Idéal pour :
cabinet (médical, paramédical…)
bureau professionnel
activité de formation / réunion

Copropriété avec prestations (piscine, espaces verts)


mon avis:
👉 Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre agréable à La Londe-les-Maures.

Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.950178