Maison à vendre 8 pièces LA CRAU (83) - Sur la place du Village - lumineuse - 165m²

LA CRAU CENTRE – MAISON DE VILLAGE DE 165 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET JARDINET

Au cœur de La Crau, face à la place aux Boules, découvrez cette maison de village traversante de 165 m² habitables. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs permettent de profiter de la vie du centre, avec les commerces et services à pied.

UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR :

Le salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d’une cheminée, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou recevoir. La cuisine de 7,7 m² refaite en 2025 complète cet espace de vie, qui s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis.

La configuration traversante apporte une belle lumière naturelle, tandis que le carrelage traditionnel souligne le caractère de cette maison de village.


DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE :

Au premier étage, trois grandes chambres et un bureau permettent à chacun de disposer de son espace. Chaque chambre bénéficie de la climatisation et du double vitrage.

Au deuxième étage, trois pièces mansardées supplémentaires offrent différentes possibilités d’aménagement : chambres d’appoint, bureau, bibliothèque ou salle de jeux.
Ce niveau bénéficie d’une isolation et d’une climatisation installée dans le couloir.

En rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une buanderie d’environ 10 m² et un petit jardinet complètent l’ensemble.

La maison dispose de deux accès : par la rue du Lieutenant Jean Toucas ou du côté de la place aux Boules.

LES ATOUTS À RETENIR

• Maison de village de 165 m² habitables en plein centre de La Crau.
• Salon-salle à manger de 44 m² avec cheminée.
• Terrasse plein sud sans vis-à-vis et petit jardinet.
• Trois grandes chambres, un bureau et trois pièces mansardées.
• Climatisation réversible et double vitrage dans les chambres du premier étage.
• Commerces et services accessibles à pied.
• Possibilité d’acquérir un garage à proximité, en supplément.

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Retrouvez davantage de photos sur mon site : Anna PONS Capifrance.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.975187