Local/bureau à vendre LA LONDE LES MAURES (83) - MURS À VENDRE

Anna PONS Capifrance; En exclusivité je vous propose ce local / bureau à la vente à la Londe les Maures.



Situé à La Londe-les-Maures, au sein de la résidence EUREVA, au 649 Avenue de la Baie des Îles, face à la plage.



Ce local commercial bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des axes de circulation et d’un ensemble immobilier structuré.



👉 Vente des murs

👉 Sans droit au bail ni valorisation de fonds de commerce



Description du bien

En rez-de-chaussée, ce bien se compose de :

Lot n°219 : une salle de conférence

Lot n°218 : un espace sanitaires (W.C.)

Avec les 60 / 10 000èmes des parties communes générales



Superficie :

Surface Loi Carrez : 32,09 m²

Annexe (sanitaires) : 5 m²



Destination :

Les locaux peuvent être affectés à :

professions libérales

activités commerciales

Sous réserve que les activités ne soient ni bruyantes, ni dangereuses, ni générant de nuisances.



Caractéristiques de la copropriété:

Résidence construite en 1987, comprenant :

Espaces verts

Gardien

Digicode / portail automatique

Accès à la mer.



👉 Environnement entretenu et organisé



Atouts du bien :

Situation en rez-de-chaussée

un front de linéaire important et dans la zone de passage, vous garantit une belle visibilité.

Stationnement gratuit à proximité.

Configuration fonctionnelle



Idéal pour :

cabinet (médical, paramédical…)

bureau professionnel

activité de formation / réunion



Copropriété avec prestations (piscine, espaces verts)





mon avis:

👉 Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre agréable à La Londe-les-Maures.



Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.950178